Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Блог переехал

Дорогие все,

Блог переехал, и все желающие продолжать его читать могут найти его по ссылке: https://elenahjblog.com/

Там справа даже есть кнопка "подписаться", и если вы введете туда свой электронный адрес, то вам на почту будут приходить оповещения, когда я что-то публикую. Я не спамлю, честное слово.

Спустя почти 4 года я все еще веду этот блог "для себя". Если хотите, это мой публичный дневник про как мне живется в Соединенном Королевстве. И мне, безусловно, приятно, что он кому-то интересен. Но еще хочу, чтобы он был удобным и стилистически простым: чтобы там было простое форматирование постов, чтобы там было чисто и аккуратно, чтобы картинки красиво вставлялись в тексты и чтобы желающим было легко подписаться или оставлять комментарии.

И этом плане в ЖЖ сложно, потому что даже платные версии темплейтов выглядят как-то не очень и потому что в "настройках", кажется. проще настроить вещание на северокорейские тв-каналы, чем вид собственного блога. Желание куда-то уйти назревало давно, и в итоге я нашла wordpress, где все более или менее удобно и симпатично.

Пока что я перенесла туда все посты с начала 2016-го года и со временем перенесу все остальные. Плюс в этот транзитный период я буду публиковать посты и здесь, и там. А дальше посмотрим.

Хоули шит

На прошлых выходных мы с мужем ездили в Подлондонье в дом его родителей, где они устраивали семейное сборище. После обильного ужина и энного количества бокалов вина родители ушли спать, а дети взяли еще одну бутылку и ушли трепаться о жизни в гостиную. Старшая младшая сестра мужа (в том смысле, что у него две сестры, обе младше него, так что речь идет о старшей из них) сказала, что ну не может Дональд Трамп стать президентом США. На это я ответила, что вечером 23 июня мы шли спать с такой же уверенностью, что ну не может ЮК проголосовать за выход из ЕС.

Мне тоже когда-то было 24, и я тоже все еще верила в здравый смысл и относительно справедливый мир, где, как в сказке, добро побеждает зло. Эта вера обычно проходит годам к 30-ти, когда ты понимаешь, что никакой справедливости нет, есть только борьба за хорошее и сытое существование, где все средства хороши. Поэтому в большинстве своем по-настоящему хорошо и сыто живут не те, кто честно и много работает, а те, кто умеет ходить по головам, когда нужно.

Но это отдельная тема. Возвращаясь к теме обсуждения Трампа в загородном доме, я сведу разговор обратно к родителям мужа. Им обоим под 70, у них свой бизнес – отель на юге Франции, который они построили на деньги от продажи дома в Южном Кенсингтоне в Лондоне лет 15 назад. Плюс у них остался семейный дом с Восточном Сассексе. Когда дети выросли, они сами уехали и дом опустел, они начали его сдавать, чтобы от него была какая-то польза и прибыль. Сейчас он выставлен на продажу, потому что в свете последних событий в мире от хорошего сберегательного счета больше пользы и прибыли, чем от перегретого рынка английской недвижимости.

Если бы они продавали свой кенсингтонский дом сейчас, за него можно было бы получить примерно пять миллионов фунтов. Учитывая, что никто из их четырех детей не в состоянии позволить себе купить жилье, они периодически задаются вопросом, нужно ли было вкладываться в отель во Франции, когда можно было бы деньгами от продажи помочь детям. Муж на это всегда отвечает, что, конечно, нужно было. Во-первых, отель дает им работу; оба родителя - яростные трудоголики, и им не столько нужна работа, сколько они не знают, как можно не работать в принципе. Во-вторых, он приносит доход. В-третьих, он стал их домом. Ну и в-четвертых, 15 лет назад никто не мог предсказать, что цены на лондонскую недвижимость взлетят выше любых разумных пределов и что дети окажутся не в состоянии купить себе свой собственный угол.

Я знала про эти сомнения, но чего я не знала, так это что они сожалеют о других финансовых решениях по жизни. Например, что не нужно было хранить все пенсионные накопления в инвестиционных фондах, потому что когда случился кризис 2008-го года, половина сгорела (мы говорим о солидной шестизначной цифре фунтов стерлингов). Что бизнес можно было построить в Англии, а не во Франции (если бы они собирались его продавать, французские налоги сожрали бы примерно 70% прибыли). Что подлондонский дом нужно было выставлять на продажу раньше, потому что им нужно закрывать ипотеку и время начинает поджимать.

Их сожаления стали откровением, потому что для меня они были образцово-показательным примером правильной стратегии по жизни, когда они видели возможности и брались за них. Хотя «сожаления» - это неправильное слово, на самом деле. Они не столько сожалеют о каких-то решениях по жизни, сколько, когда оглядываются назад, думают, что в какие-то моменты принимали не самые верные решения из возможных.

Безусловно, легко смотреть в прошлое и думать, что ой как же я тогда не понял, что нужно делать вот так, но прямо здесь и сейчас ни у кого нет возможности заглянуть в будущее и увидеть, какое же решение будет верным. Косячат по жизни все, вопрос только в том, сколько каждый платит за свои ошибки. Когда остается на бесперспективной работе, потому что зато там все стабильно, и к сорока понимает, что возможностей что-то изменить и вырасти больше нет. Когда остается с нелюбимым мужем-алкоголиком, потому что что скажут соседи, и к пятидесяти остается в одиночестве, когда печень мужа отбрасывает копыта и большинство нормальных мужиков давно разобрано. Когда куралесит по жизни, потому что начать вкладываться в активы можно со следующей зарплаты, и к шестидесяти остается с пенсией от государства.

Это все экстремальные примеры, но суть их сводится к одному: мы все никак не защищены от больших событий типа Брексита или Трампа или нового бансковского кризиса или, упаси боже, войны. Но мы все можем понять, что через 20-30-40 лет мы точно не сможем жить так же, как сейчас – в силу возраста, десятилетий принятых или непринятых решений, экономических и политических событий и так далее. А потому мы все можем принять к действию самый важный корпоративный принцип: CYA = cover your arse = прикрывай свой зад.

Смотря на родителей мужа, я понимаю, почему они хотели бы что-то изменить в прошлом, но так же надеюсь, что, когда лет через 30 я оглянусь на 2016 и все произошедшее в моей жизни после, я, как и они, только некоторые решения я назову неправильными.

Но для этого что-то менять в жизни и прикрывать свою задницу правильными решениями мне придется уже прямо сегодня.Потому что Трамп - это плохие новости для всего мира.

Урок английского: самый важный жест в Великобритании

Поскольку в блоге я пишу под настроение, а оно у меня ниже плинтуса, сегодня ничему хорошему я вас не научу. Зато вы узнаете один из самых важных жестов, который англичане используют в моменты сильного расстройства. Например: вы решили снова поискать новое жилье в Лондоне (кто читает меня давно, тот в курсе, насколько это муторно), вы даже решили чуть повысить свой бюджет в надежде найти что получше, но спустя три недели общения с мудаками агентами риэлторских контор и смотрин отвратительных жилищных площадей вы докатились до состояни "слов нет, одни эмоции".

И тут можно молча сделать жест, который даст вашему собеседнику понять, что вы думаете о рынке недвижимости столицы Соединенного Королевства.


Вы сжимаете пальцы в таком положении и двигаете рукой туда-сюда несколько раз. Догадались, что означает этот жест? Молодцы. Но пожалуйста - никогда, никогда, никогда не пользуйте этот жест в публичном месте, особенно в отношении собеседника или находящихся рядом людей, только если вы специально не нарываетесь на кирпичом по физиономии.

Вы можете его использовать либо наедие, когда вам звонит очередной агент и рассказывает про сказочную квартиру-студию в ж мира за всего две тысячи фунтов в месяц, либо в кругу очень близких другей в моменты, когда вы очень чем-то опечалены, тогда вас поймут и простят. В остальных случаях лучше просто скажите "I am extremely upset".

Есть вопрос: как найти квартиру в Лондоне?

Ответ: с большим трудом и с большим запасом алкоголя.

Если полтора года назад я была просто в шоке от поисков квартиры в Лондоне, то в этот раз я оказалась в полном ахтунге. Честное слово, я врагу не пожелаю пройти через ужасы лондонского рынка недвижимости с его жадными арендодателями, согласными на все арендаторами и тупыми агентами, которые сводят вместе первых и вторых. Поскольку спрос на местные крыши над головами есть всегда, то предложение не сильно парится с качеством, ведь все равно кто-то снимет, несмотря на плесень в ванной и щели между досками в полу.

Оглядываясь назад, я не знаю, как я не начала курить или принимать наркотики. Наверное, у меня просто не было на это времени. Казалось бы, у нас были нормальные запросы к новой квартире: 350 фунтов в неделю (= 350 х 52 недели в году / 12 месяцев в году = 1516,66 в месяц) за однушку во второй зоне метро на западе и в нормальном состоянии - и это абсолютно адекватный бюджет для месторасположения и пожелания нормальности. Я догадывалась, что мне придется посмотреть на ту еще хрень, прежде чем попадается что-то хорошее, но я честно верила, что это случится сравнительно быстро. Сейчас я думаю, что я вряд ли согласилась бы на смену жилья, если бы я знала, через какой ад придется пройти.

Больше всего в поисках меня выбешивали агенты: начиная от ошибок в объявлениях и заканчивая полным выносом мозга во время просмотров.

Вот честно. Недалеко от нашей нынешней квартиры построили новый дом. Как и все лондонские новостройки, это пластиковая коробка со стенами из гипсокартона, потолками без шумоизоляции и полами из дешевого ламината, но однушка в этом домике для Барби продается с пометкой "премиум" или "лакшери" за полмиллиона фунтов кому-нибудь в Сингапуре или Малайзии. Дальше счастливый покупатель (который никогда не увидит свое владение, потому что для него оно является просто инвестицией, от которой он избавится как только цены на лондонские квадратные метры перестанут расти со скоростью 20-30% в год) сдает эту пластиковую коробку лондонцу через какое-нибудь агентство, которое пишет следующее:

Capture2

(Перевод)

Описание

Великолепная квартира в новостройке в минутах хотьбы от станций метро White City и Wood Lane (неупомянутая Sheperds Bush Market ближе). Расположена на 4-м этаже, куда можно попасть на лифте. Открытая планировка, собственный балкон с великолепными видами на парк, полностью оборудованная кухня, большая спальня, трехслойные окна, видеонаблюдение на входе и охраняемая парковка.

Квартира отвечает самым высоким стандартам и идеально подойдет для человека с отличным вкусом, который ценит современную сложность (который ценит что??). Жилье также может похвастаться наличием супермаркета Sainsburys (это супермаркет уровня российского Окея примерно) на цокольном этаже, который открывается с 7 утра до 11 вечера, а также поликлиникой. Дом пользуется огромным успехом в районе, и все просто мечтают в нем жить.


Я называю подобные шедевры копирайтинга "marketing wank", но на них еще можно закрыть глаза. Но вот от чего глаза лезут на лоб, так это от двух моментов.

Первый - количество ошибок:

  1. windows through out the property - слово throughout пишется слитно;

  2. development also boosts from having Sainsburys - вместо boost наверняка подразумевалось слово boast ("хвастаться"), потому что boost означает "поднимать" или "повышать", что не вяжется с контекстом; и здесь же неправильный предлог from, когда должен быть of;

  3. Sainsburys - правильное название пишется с апострофом: Sainsbury's;

  4. supermarket down stairs - слово downstairs пишется слитно;

  5. that opens between 7 am and 11 pm - сия фраза фактически означает, что супермаркет открывается в промежутке времени между 7 утра и 11 вечера (то есть может открыться в 7 утра, а может в полдень или даже в 10 вечера); правильная фраза - that is open from 7 am and until 11 pm;

  6. nhs - пишется заглавными буквами NHS (National Health Service - Национальная Система Здравоохранения);

  7. everyones dream to live in - нужен апостороф в everyone's.

ВОСЕМЬ, МАТЬ ВАШУ, ОШИБОК В ДВУХ ПАРАГРАФАХ (это я еще в английской пунктуации слаба, поэтому не проверяла)! И это видит человек, для которого английский не является родным! Это же пипец, товарищи!!

Второй -  сама квартира выше. Цена вопроса - 1452 фунта стерлинга в месяц за однушку во второй зоне метро. Средняя зарплата в Лондоне - 2200 фунтов на руки после налогов, так что мы говорим о 2/3 месячного дохода за это:

Capture3

Наверное, со мной что-то не так, потому что я не вхожу в число всех, кто мечтает там жить, хотя вид на сад действительно неплохой. Но ведь кто-то снял эту конуру в 40 квадратных метров с жутким шкафом.

Касательно выноса мозгов агентами, то это отдельная песня. Когда ты попадаешь в списки "ищущих жилье" в сетевые агентства, ставь крест на работе и личной жизни. В девять утра начинаются звонки на тему "вот прямо только что на рынке появилась квартира, она вся такая прекрасная, стоит больше вашего бюджета, но мы попробуем стороговаться - короче, надо прямо сейчас ехать смотреть". На что ты отвечаешь, что у тебя вообще-то встречи и куча работы, но тебе продолжают заливать, что уже 30 человек записались на смотрины, что квартиру точно кто-то отхватит до обеда. На это ты просишь прислать фотографии, чтобы хоть понять, стоит ли это очередного отпроса с работы, но "фотографий нет, ведь квартира только-только выставилась на рынок, но она просто прекрасна по описанию - прямо то, что вы ищете". Как описание обычно соотносится с реальностью - см. пример конуры выше.

Я по первости срывалась на такие смотрины. Они все проходят примерно по одному сценарию - ты приходишь в агентство, к тебе выбегает болтливый агент, садит тебя в машину и везет на место. По пути он выдает стандартный для всех текст про какой высокий сейчас спрос на однушки, про как квартиры уходят в считанные часы с момента выставления на рынок, как люди готовы платить больше запрашиваемой цены, как решение нужно принимать чуть ли не по описаниям из его уст. Дальше вы приезжаете, двери открываются и вы входите во что-то посредственное с грязными окнами, засаленной кухней, трещинами на стенах, плесенью на потолке в ванной, скрипучей мебелью, садом размером два на два метра с травой по колено и вечным полумраком во всем помещении, даже если вы его смотрите в разгар дня. "Естественно, тут будет сделана генеральная уборка, поэтому на жир на кухне и плесень в ванной не обращайте внимание, залитый чем-то мутным ковер поменяют, так что будет красота несказанная. Кстати, квартиру уже посмотрели 26 человек. Ну что, берете?". Нет, не берем. Сам, бл--ь, живи в этом сарае.

И эта история повторяется из раза в раз. На 20-й увиденной квартире у меня начались признаки истерики, когда я от стресса бросалась в слезы и не могла заснуть до пяти утра. Продолжать этот ад не было сил, поэтому я начала отказываться от просмотров без предварительных фото. "Но Элеонор, если вы не посмотрите эту квартиру через час, то через два ее точно кто-то отхватит!". На мой ответ, что ну значит судьба у меня вот такая ее не увидеть и что меня зовут Эленой, а не Элеонорой, о чем я вам уже не раз говорила, агенты терялись, но отставали.

Полнейшая депрессия у меня наступила в тот момент, когда мы отозвали оффер на одну квартиру, которая показалась просто идеальной в первые пять минут просмотра. Во-первых, в ней были 3 кошки (= владелец сдаваемой квартиры не против домашних животных, что редкость). Во-вторых, она была в отличном состоянии, в ней было много света, плюс был прекрасный садик. В-третьих, цена на нее укладывалась в наш бюджет.
Capture4

Мы заполнили все бумажки и уже выходили, когда муж решил напоследок заглянуть в спальню. И тут случилось страшное. Мы услышали голоса соседей сверху (голоса наших нынешних соседей мы еще долго будем слышать в страшных снах). Как оказалось, квартиру сверху снимают четверо ирландских студентов и их гостинная находится прямо над спальней, что без специальной шумоизоляции означало, что ложиться спать нужно будет под их задушевные разговоры, с чем муж был категорически не согласен. Это была лучшая квартира из тех, что мы видели, но, увы, с совершенно дурацкой планировкой всего дома, поэтому решение не ставить подпись на документах далось очень непросто.

Итог. За три недели я увидела 28 квартир. Из них только 3 были приемлимыми: та с кошками, еще одна с отличной террассой на крыше, но она была ну очень маленькая, и та, на которой мы в итоге остановились. Она чуть больше нашей нынешней, в старом солидном доме с крепкими стенами и потолками и с хорошим садиком, плюс в ней недавно сделали ремонт, поэтому она чудесна. Переезжаем через три недели. Кошмар окончен. Но честное слово, в следующий раз на переезд я решусь очень нескоро.

Приехали: как найти квартиру в Лондоне

Услышав этот вопрос, большинство лондонцев переменятся в лице, нервно затянутся сигаретой и предложат выпить чашку виски, пока они будут рассказывать свою долгую историю. Большинство моих русских лондонцев потратили на поиски примерно 2 месяца, и это были 2 месяца ежедневных просмотров сайтов, общения с риэлторами, похода по квартирам и разочарования от увиденного. Найти хорошую квартиру в Лондоне за адекватные деньги - это из области фантастики. Обычно народ уже берет что-то неидеальное, но приемлемое просто потому, что хочется покончить с этим процессом.

Когда на прошлой неделе мне подтвердили выход на работу в середине сентября, квартирный вопрос встал быстро и остро. Учитывая, что в эту среду мы с мужем улетаем в медовый месяц, то на поиски мне оставалось несколько дней.

Все поиски начинаются с сайтов недвижимости. Лучшие - Right Move и Prime Location. Сначала все кажется простым: вводите желаемые район, количество комнат и бюджет и нажимаете "search". Мы на съем квартиры выделили вполне приличный бюджет, но это не спасло меня от перенапряжения лицевых мышц, когда я увидела результаты поиска.

Например. Ищем однушку в Хаммерсмите (это район за западе второй зоны метро) за 1250-1500 фунтов в месяц (62,5 - 70 тыс. рублей в месяц). Получаем примерно следующее: конура без мебели с плохой дверью, страшными ванной и кухней и бетонной верандой. Стоит 295 фунтов в неделю. Кстати, обычно в объявлениях цены указываются за неделю, поэтому нужно доставать калькулятор и расчитывать ежемесячную ренту про формуле (неделя) х (52 недели) / (12 месяцев). Итого квартира ниже стоит 1280 фунтов в месяц (почти 65 тысяч рублей). Шикарно....

Screen Shot 2013-09-02 at 15.13.06 Screen Shot 2013-09-02 at 15.13.17
Screen Shot 2013-09-02 at 15.13.29 Screen Shot 2013-09-02 at 15.13.37

После просмотра десятков объявлений, вы все-таки найдете что-то нормальное и позвоните в агентство. Дальше начнется вторая часть эпопеи. Возможно, вам повезет и вы сразу попадете на нормального риэлтора, который смотрит на вещи реально и сам понимает, что почти 1300 фунтов за ужасную квартиру выше - это грабеж средь бела дня. Да, он получает процент от сделки и заинтересован в вашей заинтересованности, но остатки совести не позволят ему расписывать это место как "отличная квартира с большой ванной, современной кухней и просторной террасой!"

Первая моя девочка-риэлтор была прекрасна, она поняла мои пожелания, не стала тратить ни свое, ни мое время на просмотры неподходящих квартир и не пыталась выдать хрень за шедевр. Второму мальчику-риэлтору было лет 25, он был весел и задорен и на мои вводные данные прислал мне 4 ссылки на объявления с комментарием, что он "уверен, что это как раз то, что нужно!". Вот пример одной из квартир.

Нынешний житель решил, что можно не разбирать свой срач, а агентство решило, что потенциальные клиенты закроют глаза за непривлекательный вид помещения. Тесно, захламлено, в ванной хочется плакать, а на кухне хочется никогда ничего не готовить. Все это с террасой, похожей на столовую в тюрьме. И даже не в Хаммерсмите, а в соседнем районе, откуда ни мне, ни мужу не удобно добираться на работу. "И всего за 330 фунтов в неделю (более 70 тысяч рублей в месяц)".
Screen Shot 2013-09-02 at 15.28.26Screen Shot 2013-09-02 at 15.28.37 Screen Shot 2013-09-02 at 15.28.45
Screen Shot 2013-09-02 at 15.28.52 Screen Shot 2013-09-02 at 15.28.59

Я вежливо отказалась от просмотра, но на следующий день риэлтор мне позвонил снова. "Элеонор! Это Марсель! У нас с утра появилась новая квартира в работе, давайте скорее смотреть, чтобы никто до вас не успел ее снять, ведь она такая прекрасная!" Во-первых, я не Элеонор. Во-вторых, так уж и быть, поехали смотреть.

Приехали мы в лондонскую глушь с викторианскими домами. Чувствую, что уже не нравится. Марсель начинает щелкать замками, рассказывая, что это просто чудо-жилплощадь. Входим. Не нравится еще больше. Облупившийся потолок и вздувшийся линолеум Марселя не смущают. "Смотрите, Элеонор, какая большая гостинная (3 на 3 метра), какая отличная мебель (не менялась с 1970-х), какое освещение (старая лампа-плафон)! А вот отличная ванная (темно, потолок 2 метра высотой), но вам, как домохозяйке, наверняка понравится эта замечательная кухня!"
Screen Shot 2013-09-02 at 15.50.03 Screen Shot 2013-09-02 at 15.50.17 Screen Shot 2013-09-02 at 15.50.31

"Эээм, Марсель, а что это там в раковине? Вон то, черное и шевелится?" - спросила я. "О... это... это всего лишь маленький паучок, он безобидный!" - не растерялся мой риэлтор и хлопнул раковину грязной тряпкой. Я честно призналась в своей панической боязни насекомых и спросила, есть ли в этой квартире что-то еще, что могло бы привести меня в восторг. "Конечно! Это огромная отличная терраса!" Огромной отличной террасой оказалось пространство 3х4 метра с травой по колено и паутиной между деревьями. Все это Марсель отчаянно пытался мне продать за "350 фунтов в неделю, но мы сбросим цену до 340 фунтов" (75 тысяч рублей в месяц).

Есть в английском языке отличное слово, которое описывает 90% всей местной недвижимости, - это "dodginess", что на русский максимально правильно переводится как "стремнота". Что-то хорошее стоит либо очень много, либо есть большая удача. Нормальные квартиры начинаются где-то в районе 2000 фунтов в месяц (100 тыс.рублей), что всего на 200 фунтов (10 тыс. рублей) меньше средней лондонской зарплаты. По статистике, лондонцы в среднем отдают 59% ежемесячного дохода на съем жилья и в эту цифру не входят коммунальные платежи, ежемесячный Интернет и так далее.

В субботу, когда муж был снова в Лондоне, мы пошли вместе смотреть квартиры, которые мне одной показались вроде как ничего. Он зарубил все три, и поиски через Интернет возобновились. Нашли три объявления, которые выглядели неплохо. Одну квартиру успели увести тем самым утром, оставшиеся две мы умоляли посмотреть немедленно. Именно на субботу приходится пик просмотров, потому что в будние дни риэлторы работают максимум до 19-00, что рабочим людям не удобно, и втиснуться с просмотром к кому-то практически нереально. Но нам повезло - мы посмотрели две квартиры с разницей во времени в полчаса.

На показ первой квартиры к нам прибежал с ключами 15-летний подросток. И.....это была самая лучшая квартира, которую можно себе просто представить в Лондоне за наш бюджет. Охраняемая территория, новое здание, отличная планировка, современный дизайн, хорошая мебель, прекрасная ванная, балкон с видом на закаты. Квартира была просто идеальной. Я была готова на нее соглашаться еще на пороге, но мы решили все-таки посмотреть вторую.

Вторая была в доме стиля арт-деко. Представьте, что заходите в московскую высотку? Высокие потолки, паркет, ковры, тяжелые люстры? Все то же самое! Только в коридоре пахнет чьей-то стряпней. Слишком по-пенсонерски для меня. Решение было принято, дело оставалось за малым, которое на самом деле значит очень много в поисках недвижимости в Лондоне, - за скоростью.

Хорошие квартиры расхватываются моментально, поэтому очень многие лондонцы могут рассказать вам, как они увидели что-то хорошее, сходили на просмотр еще пары квартир в этот же день, после чего решили остановиться на том самом хорошем, но...опоздали! Потому что кто-то поставил оффер на желаемую квартиру час назад. Сказать, что разочарование и обида захлестывают с головой - это ничего не сказать.

Поэтому мы на выходе из второй квартиры сразу позвонили в агентство и сказали, "хотим! дайте! наша!". Наверное, мы поставили рекорд в поиске лондонской недвижимости. На поиски у нас ушло 4 дня, и это квартира, которая нас с мужем устраивает на триллион процентов. Готовимся к переезду!

Мораль поисков:
1. начинайте поиски с сайтов недвижимости, продолжайте через сайты агентств; худшим агентством я признаю LDB, где работает Марсель;
2. составьте список всего, что вы хотите видеть в квартире и требуйте от риэлтора всего и сразу и именно за желаемый бюджет - чудеса случаются;
3. хватайте идеальную квартиру сразу же, на следующий день она легко может оказаться чьей-то еще.

Лондонские друзья, скоро ловите приглашения на новоселье! BYOB!